1 、国有土地使用权转让
、房地产开发和再开发 ，如征用土地、拆迁设置 、委托计划设计
、组织开发建设、旧城区土地再开发等

2 、房地产经营包括土地使用权转让
、租赁、抵押和房屋买卖租赁 、抵押等活动

3、房地产中介服务包括房地产咨询
、评价和中介代理、房地产管理 、二手住宅买卖.

4
、房地产控制和管理
，即建立房地产资金市场、技术市场 、劳务市场
、信息市场，制定合理的房地产价格 ，建立和健全房地产法规
，实现国家对房地产市场的宏观控制.

外资投资中国房地产主要有三种方式:直接购买、设立独资公司 、购买股票设立合资公司.

房地产

房地产主要包括房地产和营业性房地产.房地产主要包括土地和土地资本.

土地具有有用
、稀缺、社会有效需求等特点.土地资本是为了使土地达到一定的使用标准而进行的开发投资，这种投资必须投入一定量的物化劳动和活动 ，其本身必然具有商品属性.

1 、房地产业是指：以土地和建筑物为经营对象
，从事房地产开发
、建设、经营 、管理以及维修、装饰和服务的集多种经济活动为一体的综合性产业，是具有先导性
、基础性、带动性和风险性的产业
。

房地产业是进行房地产投资 、开发
、经营、管理 、服务的行业 ，属于第三产业
，是具有基础性
、先导性、带动性和风险性的产业。

2 、租赁业是以金融信贷和物资信贷相结合的方式提供信贷服务的经营业 。

3
、商务服务业属于现代服务业的范畴，包括企业管理服务、法律服务 、咨询与调查
、广告业、职业中介服务等行业 ，是符合现代服务业要求的人力资本密集行